西園路二段三房
萬華買屋 /
萬華買房
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中正萬華買屋 S1360西園新故鄉漂亮三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2498 萬 - 參考單價：72.7 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西園新故鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：8.48 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2700 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：西園國小/雙園國中
鄰近公園：錦德公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：西園國小/雙園國中
鄰近公園：錦德公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「預算實惠、重視學區與社區治安」的家庭而言，具有很高的購入價值。其最大的亮點在於 24 小時管理且管理費極低，同時擁有西園國小與雙園國中的雙重學區優勢，非常適合重視教育資源的家長。此外，電梯大樓設計與三房兩廳的格局，讓 34 坪的空間發揮出極高機能性，性價比在萬華區屬優異水平。
然而，買家在決策前需特別注意 25 年屋齡帶來的潛在風險，建議在簽約前務必進行專業驗屋，確認管線與結構安全，並確認自身貸款條件是否因屋齡受限。若無停車需求或可接受附近租賃停車場，這是一筆值得親自實地參觀並考慮買下的優質物件。
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